Cila a Roma

Cila a Roma: in questa pagina troverai tutte le informazioni che ti occorrono per sapere a cosa serve, quando va presentata, in che modalità e quanto costa.

Oltre a queste informazioni, se vuoi ristrutturare la tua casa o il locale dove svolgi la tua attività e non conosci le norme edilizie da rispettare, le criticità o come poter elaborare un progetto, puoi trovare su questa pagina tutte le informazioni a carattere generale.

Per approfondimenti sul tuo caso specifico puoi contattarci al 3925620475 o info@cilaveloceroma.it

Possiamo aiutarti dal progetto alla realizzazione dei lavori, ci occupiamo di questo tutti i giorni.

Cosa è la CILA?

CILA è l’acronimo di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata.

E’ stata introdotta con la Legge 73/2010 che ha modificato l’Art. 6 del D.P.R. 380/2001, non prevede il rilascio (e quindi l’attesa) di una abilitazione, ma consente l’inizio lavori dal giorno dopo il protocollo.

Questa procedura permette interventi di manutenzione straordinaria come definiti dal D.P.R. 380/2001 – Testo Unico Edilizia – Art. 3 (L)

Cila a Roma, il modulo fac simile
Cila a Roma, un modulo fac simile

Definizioni degli interventi edilizi:

b) “interventi di manutenzione straordinaria”, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni di uso.

Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso;

Quando deve essere presentata la cila al Comune di Roma?

La CILA deve essere presentata prima di iniziare i lavori, quando questi cambino la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi – ad esempio tra gli interventi più diffusi la realizzazione di un nuovo bagno, di una nuova camera, trasformazione della cucina in angolo cottura oppure semplice apertura di un vano porta.

Quanto costa la CILA a Roma?

I costi per la CILA a Roma sono costituiti dai Diritti d’istruttoria Comune di Roma euro 251,24. A questi vanno aggiunte 50,00 euro per i diritti catastali oltre agli onorari del tecnico per la presentazione.

CIla: tipologie di intervento

  • Manutenzione straordinaria senza interventi strutturali
  • Lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari
  • Opere temporanee per un massimo di 90 giorni
  • Pannelli solari e fotovoltaici per edifici fuori dai centri storici
  • Aree ludiche senza fini di lucro
  • Recinzioni esterne
  • Il protocollo della CILA consente l’accesso alle detrazioni per ristrutturazioni previste dall’Agenzia delle Entrate.

A quale ufficio va presentata la CILA e come ?

A partire dal 16.05.2016 le comunicazioni relative a pratiche CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata) non possono più essere presentate su supporto cartaceo, ma esclusivamente per via telematica mediante la piattaforma SUET, che consente agli uffici tecnici municipali di verificare quanto trasmesso online dai cittadini e dai professionisti.

Prossimamente, con una seconda fase del progetto di semplificazione, sarà possibile presentare online anche le pratiche di SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), DIA (denuncia di inizio attività) e Permessi di Costruire.

Come si accede al SUET

Per accedere al SUET è necessario identificarsi al portale di Roma Capitale attraverso la procedura descritta al link Identificazione al Portale.

Inoltre, a partire dal 2 maggio 2016, i tecnici devono accreditarsi come “professionisti” al SUET attraverso l’apposita funzionalità del menu.

Il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, previa verifica dei requisiti, abiliterà il tecnico a operare sulla piattaforma SUET.

Suet Roma portale come fare pratica cila a roma
Portale SUET Roma, come presentare la CILA per via telematica

Chi può richiederla ?

  • Soggetti titolari di diritti reali e/o personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi
  • Delegato da parte dei soggetti legittimati, ad esempio il tecnico incaricato alla presentazione

Le nostre prestazioni professionali

  • Il sopralluogo entro 2 giorni dal contatto;
  • La verifica della fattibilità dell’intervento nel rispetto del Regolamento Edilizio e del Piano Regolatore di Roma;
  • Il Rilievo e stato dei luoghi;
  • Redazione elaborato per presentazione C.I.L.A.;
  • Presentazione della C.I.L.A. attraverso lo sportello telematico S.U.E.T. del comune di Roma;
  • Redazione file Docfa per variazione catastale;
  • Fine Lavori C.I.L.A.;

CILA a Roma: i documenti richiesti

  • titolo di diritti reale sull’immobile: atto di acquisto, successione, donazione, usufrutto
  • delega dei soggetti legittimati se il richiedente non gode di diritto reale sull’immobile
  • licenza edilizia – eventuali sanatorie/agibilità/D.I.A./S.C.I.A./C.I.L.A.
  • planimetria catastale
  • visura catastale

Riferimenti normativi: la legge 73/2010

La Legge n. 73/2010 specifica che con la sola presentazione della Cila si possono eseguire le opere di manutenzione straordinaria, così come definite dall’art.6, comma 2, lett. a del D.P.R. 380/2001, compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne – a patto che che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici.

Norme di riferimento:

Espletamento pratica CILA entro 72 ore!

Fissa subito un appuntamento per il sopralluogo: in soli tre giorni presenteremo la pratica allo sportello telematico del comune di Roma.

Chiama il 3925620475 oppure scrivi a info@cilaveloceroma.it

(Rimangono a carico del cliente i diritti di segreteria da pagare direttamente agli organi competenti)

Reversale CILA Roma, informazioni e modalità di pagamento

A partire dal 1 Gennaio 2017 gli sportelli della Tesoreria sul comune di Roma inizieranno a chiudere in maniera progressiva.

I cittadini dovranno pagare le reversali online tramite il Sistema di Riscossione Reversali (SIEeWeb) messo a disposizione sul portale del comune di Roma. Se hai bisogno del nostro aiuto contattaci: possiamo seguirti in tutte le fasi di presentazione della CILA.

Cosa sono le riversali?

Le riversali sono tutti quei pagamenti collegati alla presentazione di istanze presso la pubblica amministrazione: diritti di istruttoria, di segreteria, di ricerca o altro.

La presentazione del documento CILA al comune di Roma deve essere accompagnato dal pagamento dei diritti di segreteria pari a € 251,24. Anche questi oneri possono essere pagati tramite il sistema di pagamento delle riversali del Comune di Roma

Per farlo basta registrarsi e seguire le istruzioni.

A tal proposito il Comune di Roma ha messo a disposizione un documento che puoi scaricare gratuitamente anche dal nostro portale:

SCARICA LA GUIDA

Modalità di pagamento e commissioni per la reversale CILA a Roma

Puoi pagare la reversale in tanti modi: da uno sportello Unicredit Banca, dagli sportelli Bancomat delle banche Monte dei Paschi di Siena e della Unicredit, dalle delegazioni ACI del comune di Roma, tramite SISAL o anche tramite alcune banche online attraverso il sito.

Alcune modalità di pagamento possono prevedere una commissione di circa 2 €.

Su questa pagina del Comune di Roma trovi tutte le informazioni aggiornate

Se poi trovi la procedura complicata o se semplicemente non hai tempo per seguire la pratica chiama noi!

Link utili

Cila Roma: Sportello Unico per l’Edilizia Telematico: http://www.urbanistica.comune.roma.it/suet.html

Per richiedere la licenza edilizia del tuo immobile: http://www.urbanistica.comune.roma.it/archivio-progetti.html
Cala Roma: Servizio di riscossione reversali: http://www.comune.roma.it/pcr/it/serv_risc_rev.page

Chiamaci o scrivici per informazioni 3925620475 – info@cilaveloceroma.it